GCM 4/2018
GERMAN COUNCIL . HANDEL UND IMMOBILIEN
Die städtebauliche Einbindung und die Nut-
zungskonzepte der Mieter haben für uns ei-
nen sehr hohen Stellenwert. Dennoch darf
man sich genau darin meiner Meinung nach
nicht verlieren.
»Funktion folgt Form« ist kein Tabu
Jede Immobilie sollte einen individuellen Cha-
rakter erhalten. Das schaffen wir nicht, indem
wir die Funktion und die städtebauliche Umge-
bung als alleinigen Maßstab nehmen. Es ist
zwar korrekt, wenn es grundsätzlich heißt:
»form follows function«. Aber Ausnahmen be-
tigsten Aufgaben bei der Entwicklung gemischt
genutzter Gebäude. Wenn sich die Besucher in
der Immobilie wohlfühlen und dort gerne Zeit
verbringen, profitieren davon sowohl die unmit-
telbare Umgebung als auch die einzelnen Miet-
einheiten. So schaffen wir die richtigen Rahmen-
bedingungen.
Klare Verhltnisse sind das A und O
Wie startet man am besten ein Vermietungs-
gespräch? Vielleicht so: Eine tolle Immobilie
in bester Lage, und Sie können sich Ihre
Wunschfläche aussuchen… Wie gerne würde
WAS GEMISCHT GENUTZTE IMMOBILIEN
ERFOLGREICH MACHT
Handel, Büro und Hotel unter einem Dach? Was vor einigen Jahren die Ausnahme war,
etabliert sich mehr und mehr. Michael Garstka, Geschäftsführer von LIST Develop Commercial,
geht sogar noch einen Schritt weiter: »Hybride Immobilien sind nicht nur salonfähig geworden,
sondern auch ein langfristiges Erfolgsmodell.« Er verrät uns, welche drei Faustregeln er bei
seinen Projektenwicklungen verfolgt
stätigen die Regel, oder wie sagt man so schön?
Wir berücksichtigen zwar den Zweck und die
Einbindung unserer Objekte, aber wir nehmen
uns mit unseren Architekten auch immer Zeit
und Raum für Kreativität. Manchmal reicht es
schon, mit einem Bleistift auf einem schon be-
schriebenen Papier zu scribbeln. Viele der Ide-
en, die dabei entstehen, werden niemals umge-
setzt und sind vielleicht auch nicht die besten.
Daraus mache ich gar kein Geheimnis. Aber es
wachsen auch Ideen, die für ebendiese individu-
elle Note sorgen, die meiner Meinung nach so
wichtig für eine Immobilie ist. Möglichst hohe
Aufenthaltsqualität zu schaffen ist eine der wich-
